25 Rue Edith Cavell, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Edith Cavell, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°28 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue Edith Cavell, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 234 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 585 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Edith Cavell
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Edith Cavell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Edith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Edith Cavell, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Edith Cavell dans son marché local
Prix du 25 Rue Edith Cavell par rapport à la voie
Sur Rue Edith Cavell, le prix moyen des maisons s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 25 Rue Edith Cavell se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Edith Cavell par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Edith Cavell se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 9.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 100 € au 25 Rue Edith Cavell à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 003 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge.
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