2 Rue Emile Bonnet, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Bonnet, affiche un prix moyen de 3 990 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Bonnet, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 412 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 423 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Bonnet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Bonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 2 Rue Emile Bonnet se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Bonnet par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Bonnet se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 21.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Bonnet à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Bonnet est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
