28 Rue Galliéni, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 4 397 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Galliéni, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 14 parkings - 257 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 289 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 349 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Galliéni, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 28 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 28 Rue Galliéni se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Galliéni par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Galliéni se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 33.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Galliéni à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Galliéni est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
