13 Rue Guynemer, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°20 et de n°11.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 13 Rue Guynemer, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Les Cancelles.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 213 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 253 mètres
Ventes au 13 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 13 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guynemer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 13 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 13 Rue Guynemer se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guynemer par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Guynemer se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 19.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
