22 Rue Guynemer, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°15 et de n°20.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 22 Rue Guynemer, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Les Cancelles.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 217 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 265 mètres
Ventes au 22 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 22 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guynemer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 22 Rue Guynemer se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guynemer se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 34.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
