8 bis Rue Joseph Leblond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Joseph Leblond, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 8 bis Rue Joseph Leblond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Les Lutins.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 125 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 413 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Joseph Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Joseph Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Joseph Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Joseph Leblond, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Joseph Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Joseph Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Joseph Leblond dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Joseph Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Leblond, le prix moyen des maisons s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 8 bis Rue Joseph Leblond se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Joseph Leblond par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Joseph Leblond se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 14.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
