Rue Joseph Leblond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Joseph Leblond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 688 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Joseph Leblond dans son marché local
Prix Rue Joseph Leblond par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Joseph Leblond se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 12.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Joseph Leblond à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé Rue Joseph Leblond est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Joseph Leblond
Les ventes enregistrées Rue Joseph Leblond témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Joseph Leblond
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 146 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 200 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Joseph Leblond
Adresses Rue Joseph Leblond
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Joseph Leblond, classées par tranches de numéros.
