1 Rue Jules Ferry, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 430 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Ferry, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Cancelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 156 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 365 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 365 mètres
Ventes au 1 Rue Jules Ferry
Les 2 ventes au 1 Rue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Ferry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 1 Rue Jules Ferry se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Ferry par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Ferry se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 4.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Ferry à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Ferry est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
