2 Rue Manuel de Falla, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Manuel de Falla, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Rue Manuel de Falla, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Lutins.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 118 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 921 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Manuel de Falla
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Manuel de Falla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Manuel de Falla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Manuel de Falla, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manuel de Falla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manuel de Falla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Manuel de Falla dans son marché local
Prix du 2 Rue Manuel de Falla par rapport à la voie
Sur Rue Manuel de Falla, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 2 Rue Manuel de Falla se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Manuel de Falla par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Manuel de Falla se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 4.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
