29 Rue Maurice Berteaux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°27 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Maurice Berteaux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Diablots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Landowska à 94 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 92 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Maurice Berteaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 29 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 29 Rue Maurice Berteaux se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Maurice Berteaux par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Maurice Berteaux se situe 31.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 20.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Maurice Berteaux à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Maurice Berteaux est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
