42 Rue Michelet, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 42 Rue Michelet, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Cancelles.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 194 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 412 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Michelet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 42 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 42 Rue Michelet se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Michelet par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Michelet se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 31.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
