7 bis Rue Nungesser et Coli, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Nungesser et Coli, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 209 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 673 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Nungesser et Coli
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Nungesser et Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Nungesser et Coli, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des maisons s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 7 bis Rue Nungesser et Coli se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Nungesser et Coli par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Nungesser et Coli se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 29.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Nungesser et Coli à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Nungesser et Coli est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
