9 Ruelle des Ecoliers, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle des Ecoliers, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 9 Ruelle des Ecoliers, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 479 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 400 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 175 mètres
Ventes au 9 Ruelle des Ecoliers
Les 2 ventes au 9 Ruelle des Ecoliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ruelle des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ruelle des Ecoliers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle des Ecoliers dans son marché local
Prix du 9 Ruelle des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Ruelle des Ecoliers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 9 Ruelle des Ecoliers se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle des Ecoliers par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Ruelle des Ecoliers se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et -10.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
