19 Sente des Neaux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Sente des Neaux, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², inférieur de 22.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.87 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 19 Sente des Neaux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 276 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Sente des Neaux
Aucune vente n'a été recensée au 19 Sente des Neaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Sente des Neaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Sente des Neaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Sente des Neaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Sente des Neaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Sente des Neaux dans son marché local
Prix du 19 Sente des Neaux par rapport à la voie
Sur Sente des Neaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 19 Sente des Neaux se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Sente des Neaux par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Sente des Neaux se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 14.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
