8 Sente des Neaux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Sente des Neaux, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°19 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 8 Sente des Neaux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Rosaire.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 276 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 198 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 198 mètres
Ventes au 8 Sente des Neaux
Une vente a été recensée au 8 Sente des Neaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sente des Neaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sente des Neaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sente des Neaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sente des Neaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sente des Neaux dans son marché local
Prix du 8 Sente des Neaux par rapport à la voie
Sur Sente des Neaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 8 Sente des Neaux se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sente des Neaux par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Sente des Neaux se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 1.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
