12 Sente des Tannieres, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Sente des Tannieres, affiche un prix moyen de 4 233 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Sente des Tannieres, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 227 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 586 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Sente des Tannieres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Sente des Tannieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Sente des Tannieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Sente des Tannieres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Sente des Tannieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Sente des Tannieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Sente des Tannieres dans son marché local
Prix du 12 Sente des Tannieres par rapport à la voie
Sur Sente des Tannieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 12 Sente des Tannieres se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Sente des Tannieres par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Sente des Tannieres se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 28.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Sente des Tannieres à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 12 Sente des Tannieres est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 5.85 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
