45 Sente du Pré, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Sente du Pré, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Lutins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 58 parkings - 984 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 182 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 256 mètres
Ventes au 45 Sente du Pré
Les 11 ventes au 45 Sente du Pré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Sente du Pré dans son marché local
Prix du 45 Sente du Pré par rapport à la voie
Sur Sente du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 45 Sente du Pré se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Sente du Pré par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Sente du Pré se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 4.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Sente du Pré
Les biens actuellement en vente autour du 45 Sente du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Sente du Pré
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
CHOCHOIS IMMOBILIER FRANCE
Saint-Leu-la-Forêt 95320
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