Sente du Pré, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Sente du Pré, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 175 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
18 ventes DVF Sente du Pré
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Sente du Pré dans son marché local
Prix Sente du Pré par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements Sente du Pré se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 3.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Sente du Pré à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé Sente du Pré est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.05 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Sente du Pré
Les ventes enregistrées Sente du Pré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Sente du Pré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 184 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 318 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Sente du Pré
Adresses Sente du Pré
Retrouvez ci-dessous les adresses Sente du Pré, classées par tranches de numéros.
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