2 Square Josquin des Pres, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Josquin des Pres, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Josquin des Pres, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Diablots à dominante résidentielle.
9 niveaux - 94 logements - 1138 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Annexe à 137 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 284 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Josquin des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Josquin des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Josquin des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Josquin des Pres, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Josquin des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Josquin des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Josquin des Pres dans son marché local
Prix du 2 Square Josquin des Pres par rapport à la voie
Sur Square Josquin des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 2 Square Josquin des Pres se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Josquin des Pres par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Josquin des Pres se situe 34.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 24.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Josquin des Pres à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Square Josquin des Pres est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
