1 Passage du Vivray, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Vivray, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 1 Passage du Vivray, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Tertre.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 188 mètres
Ventes au 1 Passage du Vivray
Une vente a été recensée au 1 Passage du Vivray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Vivray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Vivray, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Vivray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Vivray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Vivray dans son marché local
Prix du 1 Passage du Vivray par rapport à la voie
Sur Passage du Vivray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 1 Passage du Vivray se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Vivray par rapport à Saint-Martin-du-Tertre et à Val-d'Oise
À Saint-Martin-du-Tertre, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage du Vivray se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Tertre et -23.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-du-Tertre a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 672 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 063 €/m² sur la période récente.
