Passage du Vivray, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage du Vivray, 95270 Saint-Martin-du-Tertre, affiche un prix moyen de 3 165 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Vivray dans son marché local
Prix Passage du Vivray par rapport à Saint-Martin-du-Tertre et à Val-d'Oise
À Saint-Martin-du-Tertre, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Vivray se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Tertre et 3.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Vivray à Saint-Martin-du-Tertre
Le loyer moyen estimé Passage du Vivray est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Tertre, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Tertre a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 4 381 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage du Vivray
Les ventes enregistrées Passage du Vivray témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage du Vivray
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 188 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Vivray
Adresses Passage du Vivray
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Vivray, classées par tranches de numéros.
