3 Passage du Vivray, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Vivray, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Vivray, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Vivray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Vivray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Vivray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Vivray, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Vivray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Vivray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Vivray dans son marché local
Prix du 3 Passage du Vivray par rapport à la voie
Sur Passage du Vivray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 3 Passage du Vivray se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Vivray par rapport à Saint-Martin-du-Tertre et à Val-d'Oise
À Saint-Martin-du-Tertre, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Vivray se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Tertre et 3.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Vivray à Saint-Martin-du-Tertre
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Vivray est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Tertre, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Tertre a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 4 381 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
