3 Allee d’Alembert, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee d’Alembert, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee d’Alembert, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bellevues-Liesse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 193 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Liesse - Quai E à 201 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1163 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1163 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 543 mètres
- - Ecole primaire du Val de Liesse à 438 mètres
Ventes au 3 Allee d’Alembert
Les 4 ventes au 3 Allee d’Alembert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee d’Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee d’Alembert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee d’Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee d’Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee d’Alembert dans son marché local
Prix du 3 Allee d’Alembert par rapport à la voie
Sur Allee d’Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 3 Allee d’Alembert se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee d’Alembert par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee d’Alembert se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 1.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee d’Alembert à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 3 Allee d’Alembert est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
