4 Allee d’Alembert, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee d’Alembert, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee d’Alembert, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bellevues-Liesse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Liesse - Quai E à 176 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1132 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1132 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 518 mètres
- - Ecole primaire du Val de Liesse à 408 mètres
Ventes au 4 Allee d’Alembert
Une vente a été recensée au 4 Allee d’Alembert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee d’Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee d’Alembert, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee d’Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee d’Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee d’Alembert dans son marché local
Prix du 4 Allee d’Alembert par rapport à la voie
Sur Allee d’Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 4 Allee d’Alembert se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee d’Alembert par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee d’Alembert se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 1.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee d’Alembert à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 4 Allee d’Alembert est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
