3 Avenue de Chennevières, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Chennevières, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Chennevières, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Chennevières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 63 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 675 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 916 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 594 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Chennevières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Chennevières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Chennevières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Chennevières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Chennevières dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Chennevières par rapport à la voie
Sur Avenue de Chennevières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 3 Avenue de Chennevières se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Chennevières par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Chennevières se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 1.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Chennevières à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Chennevières est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
