36 bis Avenue de Verdun, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Avenue de Verdun, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Saint-Ouen-L'aumône à 278 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 848 mètres
- - Collège Le Parc à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 848 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 36 bis Avenue de Verdun se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue de Verdun par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Avenue de Verdun se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 12.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Avenue de Verdun à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 36 bis Avenue de Verdun est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
