22 Avenue du Château, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Château, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit.
1 niveau - 7487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin Luther King à 27 mètres
- - Épluches à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin à 564 mètres
- - Lycée professionnel Château d' Epluches, lycée des métiers de l'automobile et du transport à 509 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Effel à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Château, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 22 Avenue du Château se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Château par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des maisons atteint 3 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Château se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et -12.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Château à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Château est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-l'Aumône a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 432 €/m² sur la période récente.
