4 Chaussée de Maubuisson, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chaussée de Maubuisson, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°9 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chaussée de Maubuisson, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maubuisson-Bourseaux-Saint-Prix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 849 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradine à 451 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 773 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 773 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chaussée de Maubuisson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chaussée de Maubuisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chaussée de Maubuisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chaussée de Maubuisson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chaussée de Maubuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chaussée de Maubuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chaussée de Maubuisson dans son marché local
Prix du 4 Chaussée de Maubuisson par rapport à la voie
Sur Chaussée de Maubuisson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 4 Chaussée de Maubuisson se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chaussée de Maubuisson par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chaussée de Maubuisson se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 0.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chaussée de Maubuisson à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 4 Chaussée de Maubuisson est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-l'Aumône a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 432 €/m² sur la période récente.
