25 Place de Champagne, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place de Champagne, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 851 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place de Champagne, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chennevières à dominante résidentielle.
12 niveaux - 851 logements - 1730 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules César à 204 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 514 mètres
- - Collège Le Parc à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 580 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place de Champagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place de Champagne dans son marché local
Prix du 25 Place de Champagne par rapport à la voie
Sur Place de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 25 Place de Champagne se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place de Champagne par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place de Champagne se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 3.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place de Champagne à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 25 Place de Champagne est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
