2 Place Garibaldi, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Garibaldi, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Maubuisson-Bourseaux-Saint-Prix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 951 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. De L'hospital à 338 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 348 mètres
- - Collège Le Parc à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 348 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 661 mètres
- - Ecole primaire Les Bourseaux à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Garibaldi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Garibaldi dans son marché local
Prix du 2 Place Garibaldi par rapport à la voie
Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 2 Place Garibaldi se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Garibaldi par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Garibaldi se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 14.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Garibaldi à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 2 Place Garibaldi est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
