2 Place Montesquieu, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Montesquieu, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bellevues-Liesse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 101 logements - 3 locaux - 167 parkings - 3404 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Liesse - Quai E à 147 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 982 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1117 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 641 mètres
- - Ecole primaire du Val de Liesse à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Place Montesquieu par rapport à la voie
Sur Place Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 2 Place Montesquieu se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Montesquieu par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Montesquieu se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 4.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Montesquieu à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 2 Place Montesquieu est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
