Place Montesquieu, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 281 €

de 2 508 € à 4 248 €

Maison

Prix moyen au m²

3 660 €

de 3 409 € à 3 889 €

Place Montesquieu, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône, affiche un prix moyen de 3 281 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.

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Estimer une adressePlace Montesquieu, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.32 €

18.97 € – 25.67 €

Rentabilité indicative

8.16 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place Montesquieu dans son marché local

Prix Place Montesquieu par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise

À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements Place Montesquieu se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 0.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Place Montesquieu à Saint-Ouen-l'Aumône

Le loyer moyen estimé Place Montesquieu est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Philosophes, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône(3,208 €)

Avenue Adolphe Chauvin, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône(3,569 €)

Rue de la Boucle, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône(3,070 €)

Rue de Paris, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône(3,249 €)

Rue de Pierrelaye, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône(3,208 €)

Rue des Lumieres, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône(3,257 €)

Rue Diderot, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône(3,218 €)

Rue du Champ Gaillard, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône(3,141 €)

Rue du Pont Vert, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône(3,361 €)

Cadre de vie et proximité Place Montesquieu

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Liesse - Quai E à 75 mètres
- Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 879 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 879 mètres
- Lycée polyvalent Edmond Rostand à 978 mètres
- Ecole maternelle La Prairie à 521 mètres
- Ecole primaire du Val de Liesse à 234 mètres

Rues à proximité :

Allee des Philosophes

Avenue Adolphe Chauvin

Rue du Champ Gaillard

Rue du Pont Vert

Le parc immobilier Place Montesquieu

Place Montesquieu est située dans les quartiers Bellevues-Liesse / Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen. Elle compte 25614 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Place Montesquieu

Retrouvez ci-dessous les adresses Place Montesquieu, classées par tranches de numéros.

1 Place Montesquieu, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

2 Place Montesquieu, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

4 Place Montesquieu, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Biens en vente à proximité du Place Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du Place Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.