40 Rue Alexandre Prachay, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Alexandre Prachay, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 40 Rue Alexandre Prachay, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Maubuisson-Bourseaux-Saint-Prix.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bourseaux à 124 mètres
- - Épluches à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1025 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1025 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 1007 mètres
- - Ecole primaire Les Bourseaux à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Alexandre Prachay
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Alexandre Prachay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Alexandre Prachay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Alexandre Prachay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alexandre Prachay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alexandre Prachay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Alexandre Prachay dans son marché local
Prix du 40 Rue Alexandre Prachay par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Prachay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 40 Rue Alexandre Prachay se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Alexandre Prachay par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des maisons atteint 3 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Alexandre Prachay se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 12.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-l'Aumône a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 432 €/m² sur la période récente.
