6 Rue Alexandre Prachay, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alexandre Prachay, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alexandre Prachay, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maubuisson-Bourseaux-Saint-Prix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bourseaux à 589 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 701 mètres
- - Collège Le Parc à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 701 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 621 mètres
- - Ecole primaire Les Bourseaux à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Alexandre Prachay
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Alexandre Prachay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Prachay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Prachay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alexandre Prachay dans son marché local
Prix du 6 Rue Alexandre Prachay par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Prachay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 6 Rue Alexandre Prachay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alexandre Prachay par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Alexandre Prachay se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 26.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alexandre Prachay à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alexandre Prachay est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
