32 Rue Colette, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Colette, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Colette, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 86 parkings - 1087 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 231 mètres
- - Épluches à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin à 284 mètres
- - Lycée professionnel Château d' Epluches, lycée des métiers de l'automobile et du transport à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Effel à 463 mètres
Ventes au 32 Rue Colette
Les 22 ventes au 32 Rue Colette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Colette, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Colette dans son marché local
Prix du 32 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 32 Rue Colette se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Colette par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Colette se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 7.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Colette à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Colette est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
