6 Rue de la Cité du Parc, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Cité du Parc, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Cité du Parc, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules César à 232 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 424 mètres
- - Collège Le Parc à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 424 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nôtre à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Cité du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Cité du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Cité du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Cité du Parc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Cité du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Cité du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Cité du Parc dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Cité du Parc par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 6 Rue de la Cité du Parc se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Cité du Parc par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Cité du Parc se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 4.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Cité du Parc à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Cité du Parc est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
