Rue des Beaux-vents, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Beaux-vents, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône, affiche un prix moyen de 3 552 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Beaux-vents dans son marché local
Prix Rue des Beaux-vents par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Beaux-vents se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 8.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Beaux-vents à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé Rue des Beaux-vents est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Beaux-vents
Les ventes enregistrées Rue des Beaux-vents témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Beaux-vents
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roi à 110 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 379 mètres
- - Collège Le Parc à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 379 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nôtre à 240 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Beaux-vents
Adresses Rue des Beaux-vents
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Beaux-vents, classées par tranches de numéros.
