2 Rue de la Guivernone, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Guivernone, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Guivernone, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Vert Galant.
1 niveau - 1263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guivernone à 100 mètres
- - Épluches à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin à 771 mètres
- - Lycée professionnel Château d' Epluches, lycée des métiers de l'automobile et du transport à 592 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 909 mètres
- - Ecole primaire Les Bourseaux à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Guivernone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Guivernone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guivernone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guivernone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Guivernone dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Guivernone par rapport à la voie
Sur Rue de la Guivernone, le prix moyen des maisons s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 2 Rue de la Guivernone se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Guivernone par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des maisons atteint 3 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Guivernone se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 0.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Guivernone à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Guivernone est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-l'Aumône a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 432 €/m² sur la période récente.
