8 Rue de Paris, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et du 5.4 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Paris, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 283 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roi à 115 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 363 mètres
- - Collège Le Parc à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 363 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nôtre à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Paris, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 8 Rue de Paris se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Paris se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 10.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Paris à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Paris est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
