86 Rue de Paris, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°78 mais inférieur de 9.69 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Paris, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 819 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Edmond Rostand à 42 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 166 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 166 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nôtre à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Paris, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 86 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 86 Rue de Paris se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Paris par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Paris se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 0.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Paris à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Paris est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
