9 Rue de Pierrelaye, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Pierrelaye, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°7 et du 2.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Pierrelaye, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bellevues-Liesse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 92 logements - 1 local - 127 parkings - 1603 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Liesse - Quai E à 137 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1074 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1142 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 578 mètres
- - Ecole primaire du Val de Liesse à 399 mètres
Ventes au 9 Rue de Pierrelaye
Les 3 ventes au 9 Rue de Pierrelaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Pierrelaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Pierrelaye, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Pierrelaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Pierrelaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Pierrelaye dans son marché local
Prix du 9 Rue de Pierrelaye par rapport à la voie
Sur Rue de Pierrelaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 9 Rue de Pierrelaye se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Pierrelaye par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Pierrelaye se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 0.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Pierrelaye à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Pierrelaye est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
