23 Rue des 2 Gares, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des 2 Gares, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°21 et de n°19 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 23 Rue des 2 Gares, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit.
1 niveau - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle / Pont Petit à 36 mètres
- - Pont Petit à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin à 248 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Effel à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des 2 Gares
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des 2 Gares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des 2 Gares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des 2 Gares, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des 2 Gares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des 2 Gares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des 2 Gares dans son marché local
Prix du 23 Rue des 2 Gares par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Gares, le prix moyen des maisons s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 23 Rue des 2 Gares se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des 2 Gares par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des maisons atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des 2 Gares se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 3.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-l'Aumône a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 432 €/m² sur la période récente.
