3 Rue des 2 Gares, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 2 Gares, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 3 Rue des 2 Gares, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle / Pont Petit à 197 mètres
- - Pont Petit à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 197 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Effel à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des 2 Gares
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des 2 Gares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 2 Gares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 2 Gares, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 2 Gares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 2 Gares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 2 Gares dans son marché local
Prix du 3 Rue des 2 Gares par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Gares, le prix moyen des maisons s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 3 Rue des 2 Gares se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 2 Gares par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des maisons atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des 2 Gares se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et -7.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-l'Aumône a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 432 €/m² sur la période récente.
