21 Rue des Mirabelles, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Mirabelles, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Mirabelles, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hauguel-Zone d'Activités Épluches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 29 parkings - 1940 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle / Pont Petit à 278 mètres
- - Pont Petit à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 532 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Effel à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Mirabelles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Mirabelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Mirabelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Mirabelles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Mirabelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Mirabelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Mirabelles dans son marché local
Prix du 21 Rue des Mirabelles par rapport à la voie
Sur Rue des Mirabelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 21 Rue des Mirabelles se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Mirabelles par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Mirabelles se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 10.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Mirabelles à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Mirabelles est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
