22 Rue du Champ Gaillard, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Champ Gaillard, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Champ Gaillard, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bellevues-Liesse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 986 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Liesse - Quai E à 119 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 832 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 942 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 520 mètres
- - Ecole primaire du Val de Liesse à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Champ Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Champ Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Champ Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Champ Gaillard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Champ Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Champ Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Champ Gaillard dans son marché local
Prix du 22 Rue du Champ Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 22 Rue du Champ Gaillard se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Champ Gaillard par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Champ Gaillard se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 1.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Champ Gaillard à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Champ Gaillard est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
