15 Rue du Clos du Roi, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Clos du Roi, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°15 a et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Clos du Roi, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roi à 256 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 431 mètres
- - Collège Le Parc à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 431 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Clos du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Clos du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Clos du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Clos du Roi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Clos du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Clos du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Clos du Roi dans son marché local
Prix du 15 Rue du Clos du Roi par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 15 Rue du Clos du Roi se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Clos du Roi par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Clos du Roi se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 6.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Clos du Roi à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Clos du Roi est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
