44 Rue du General Leclerc, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°46 bis et de n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du General Leclerc, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit.
1 niveau - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 97 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1237 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du General Leclerc, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 44 Rue du General Leclerc se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du General Leclerc par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du General Leclerc se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 7.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du General Leclerc à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du General Leclerc est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
