3 bis Rue du Parc, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 15.7 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Parc, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roi à 84 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 463 mètres
- - Collège Le Parc à 78 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 463 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nôtre à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Parc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Parc dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 3 bis Rue du Parc se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Parc par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Parc se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 9.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Parc à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Parc est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
