18 Rue Fernand Braudel, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Fernand Braudel, affiche un prix moyen de 3 853 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Fernand Braudel, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 39 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roi à 130 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 354 mètres
- - Collège Le Parc à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 354 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nôtre à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Fernand Braudel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Fernand Braudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Fernand Braudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Fernand Braudel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fernand Braudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fernand Braudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Fernand Braudel dans son marché local
Prix du 18 Rue Fernand Braudel par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Braudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 18 Rue Fernand Braudel se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Fernand Braudel par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Fernand Braudel se situe 25.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 16.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Fernand Braudel à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Fernand Braudel est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
