3 Rue Guy Sourcis, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guy Sourcis, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°1 mais supérieur de 56.04 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guy Sourcis, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hôtel de Ville-St Louis-Cop Rénovation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 71 logements - 1 local - 61 parkings - 884 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Saint-Ouen-L'aumône à 79 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1010 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 186 mètres
Ventes au 3 Rue Guy Sourcis
Les 14 ventes au 3 Rue Guy Sourcis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guy Sourcis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guy Sourcis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy Sourcis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy Sourcis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guy Sourcis dans son marché local
Prix du 3 Rue Guy Sourcis par rapport à la voie
Sur Rue Guy Sourcis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 3 Rue Guy Sourcis se situe 32.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guy Sourcis par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guy Sourcis se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 10.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guy Sourcis à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guy Sourcis est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
